+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Ипотека на комнату в коммунальной квартире в санкт-петербурге

Как переехать из коммунальной квартиры в отдельное жилье. Часть 1. Нигде в России нет такого количества коммунальных квартир, как у нас. Есть квартиры, состоящие из 17 и даже 19 комнат. Количество сособственников, проживающих в таких квартирах гораздо больше, чем количество комнат, так как у одной комнаты может быть несколько собственников. Имеет смысл разделить два понятия: комната и доля То, что в нашем городе принято называть комнатами, является как раз долями.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продать комнату в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КОШМАРЫ ПОКУПКИ ДЕШЕВОЙ КОМНАТЫ В КОММУНАЛКЕ Записки агента

Итак, ситуация у меня типичная: соседи. Соседи в коммуналке. К слову, мне 21 год и это на данный момент единственное жилье, которое я и мой карман смогли себе позволить, пусть даже в ипотеку.

Комнату я покупала у "приличного" семейства, соседи тоже были "приличные", пока не раскрылась вся правда. В общем, по прописке тут должно обитать 3 человека: муж, жена и их ти летний сынишка.

Две комнаты у них по соц найму дача есть, дача приватизирована. Моя комната в собственности пусть даже с отягощением - ипотекой. Но: живет там муж алкаш, который харкает кровью со своей женой, которая работает сутки через сутки, дабы всех прокормить. Далее - ти летний сынишка так же алкаш, бывший наркоман с условным опять же, из-за наркотиков и ти летний сын он же внук , который прописан в другом доме, но, жена его бабушка как я поняла является опекуном.

Да, участкового вызывала летом, когда до меня домогались эти мужики. Рекации ноль и из МВД реакции ноль. Никаких бесед, штрафов и тд.

Люди, есть ли решение этой жести? Очень хотелось бы собрать волю в кулак и выселить их. И вопрос: могу ли я снимать на видео эти бешеные вечеринки?

Я точно также попала с ипотекой. Покупала - все прилично, все хорошо. Двухкомнатная квартира, соседка с виду приличная. Только вот в продаваемой комнате 5 лет ни кто не жил, так как как мне сказали умер сын у хозяйки и она переехала жить к нему, чтобы невестке с внуками помогать.

Думала - вот, наконец, у нас сыном своё жилье. Я сделала ремонт в комнате, остеклила балкон, навела порядок в МОП, купила плиту, сделала ремонт в ванной. За МОП соседка обещала деньги отдать.

Только вот прошло ровно 3 месяца и начался АД!!!! Соседка заявила, что она отдавать деньги не будет, начала пить, водить мужиков толпами.

Эти нарко и алко компании устраивают оргии круглосуточно, у меня несколько раз ломали дверь, грозились убить, изнасиловать и покалечить меня и сына. Постоянно кражи. В полиции не меньше 30 заявлений. К нам они просто не приезжают. В процессе поиска истины, выяснилось: эта алкашка 8 лет до меня не давала ни кому там жить, люди покупают, не живут, продают Пойти мне некуда.

Комната в ипотеке. Я одна воспитываю ребенка. Платить одновременно ипотеку и снимать жилье я не могу. Сейчас цены значительно упали и, продав комнату, я даже ипотеку, наверно, не перекрою.

То есть, я должна просто подарить тыс ремонта, плюс тыс от стоимости комнаты и с долгами пойти на улицу, а эта алкашка, не заработав ни копейки, просто лишает нас сыном всех накоплений и сил, вложенных в покупку и ремонт жилья. По идее есть закон, который меня и сына защищает на бумаге , есть статьи, которые предусматривают наказание за такое - выселение нарушителей при 2 и более нарушениях законных прав и интересов соседей при этом - нарушения могут быть не однородными.

Там все четко прописано Только вот в СПб из алкашей бомжей не делают, а из людей, которые работают, социальны, и т.

Сейчас идут суды, но шансов крайне мало. Хотя есть оооогромная история её нарушений как до меня так и со мной я там выживаю с года , записи диктофона. Кстати, камеры ставить нельзя без её согласия, иначе попаду под суд я, и скорее всего, буду наказана.

Она отказывается подписывать согласие на видеофиксацию в МОП. Есть куууча свидетелей, подписаны жалобы соседей. У моего сына невроз, мне тоже пришлось обратиться к врачу, так как на фоне постоянных сильных стрессов начались проблемы со здоровьем.

Обращалась в СМИ, но ни кому это не интересно. Говорят - это кухонные скандалы нормальный такой кухонный скандал - меня выселяют из моего жилья и принуждают продать за бесценок. На самом деле, в других регионах с этим идет борьба и закона побаиваются. У нас эти алкаши делают то, что захотят только потому, что четко знают - что бы они не делали - им ничего не будет.

Зачем Вы вообще купили комнату в коммуналке если оцениваете ситуацию как "типичная ". Меняйтесь и мужайтесь. Коммуналка- это жесть! Если не поможет по закону, то Некоторые жильцы приватизировали свои комнаты,а некоторые нет в квартире живут 12 семей,весь этаж стал одной квартирой номер Вот один из жильцов, приватизировав свою комнату,решила что вместе с ней и приватизировала весь этаж и теперь творит что ее душе угодно Как-то вход на этаж,дверь с лестничной площадки,был взломан стояла деревянная дверь с не очень исправным замком.

Человек который сломал эту дверь,в течении двух месяцев поставил железную дверь с хорошим замком,осталось всем проживающим этой квартиры сделать себе ключи.

И все кроме нее эти ключи сделали,на она на отрез ключ делать отказалась живет она одна,соответственно ключ ей нужен один ,мотивируя тем,что нет средств ключ стоит руб. Было провидено местное общее собрание,а потом на дверь вывесили объявление,о том что через две недели дверь будет закрывать на ключ и просьба приобрести эти ключи кто не сделал Спустя две недели житель этого же этажа,но не собственник,уходя закрыл за собой дверь на ключ,ей это не понравилось и она сломала замок и вообще сняла его с дверей,на этаже находятся много детей от 6 месяцев.

Двери все время открыты,помимо сквозняков на этаже,мы часто выгоняли наркоманов,воров и т. Образовался большой скандал,она признала сначала свою вину,но быстро поменяла своё мнение,и отказывается вставлять замок обратно Написали коллективное заявление участковому.

Никакого ответа не было. Один из жителей сходил ещё раз к участковому и получил ответ. Участковый попросил нас всех жителей этой квартиры,кроме нее поставить замок и приобрести ключ для нее и сфотографировать как мы ей вручаем его Смешно,она сломала все,а мы должны делать,а мне кто сделает,у меня трое детей После всего этого человек стал себя так вести как-будто она купила весь этаж,начала ломать машинки стиральные,перестала дежурить у нас очень давно появилось правило,по этажу по очереди дежурить хотя к ней очень часто приходят гости в том числе таджики всякие ,и много,они также принимают душ,ходят в туалет,но убирать за ними не хочет Она поставила свою стир.

Когда это увидели,опять начался скандал и этот сын накинулся на одну женщину ножом,это повезло что она прикрылась рукой,туда он и попал.

Женщину отвезли в больницу. У нее была поранена правая рука После этого к ней опять пришли гости,которые ходили на лестничную площадку курить,хабарики кидали на пол,а потом порвали все провода с щитков,это тоже не первый раз. Орет на наших детей,они ей мешают играя в коридоре когда она в туалет свои помои выносит.

По коридору специально громко топает,не зависимо сколько время. Приходит ее сын хамит,обзывается,семья не воспитанная Все время звоним участковой,она нам советует ее не замечать,но ведь она вредит всем?????

Теперь участковая вообще не берет трубку и на нее повлиять "не может",так как она собственник Мы все жители 20 квартиры 14 человек и конечно маленькие дети собираемся сходить к участковой и попросить чтоб она предприняла какие-нибудь меры по отношению к ней Какой-то беспредел творится,и безнаказанность Это касается как её,так и всех остальных соседей коммунальной квартиры.

Там они сами распределят кто конкретно будет заниматься вашей проблемой. Оштрафовать - за нарушение тишины в ночное время и за курение на лестничной площадке, если же вы напишите отдельное письмо в отдел полиции.

Всю переписку сохраняйте!!! Оплатив повышенную плату один раз, может быть она задумается. Гости должны жить по месту своей регистрации. Надо только договариваться. Данная проблема должна исчезнуть. Коммуналки - это беда многих людей!

С безвозмездными субсидиями одни люди выезжают — другие заезжают. Вам нужно участковому сдать общее заявление в 2-х экз. Если меры не принимают, то писать нужно письмо в конфликтную комиссию вашего района при Администрации.

Если и там не отреагируют, то тогда в суд, за хулиганство тоже есть статья. Также испортил приборы учета и не оплачивая коммунальные услуги на Он выломал входную дверь с поддержкой дежурного участкового из 61 отдела полиции для круглосуточного доступа квартирантов без ведома других жильцов.

В квартире в результате миграции завелись клопы и тараканы есть квитанции о неоднократном вызове санитарных служб обработки. Агрессивное вызывающее поведение квартирантов многократно зафиксировано полицией есть выписка сотовых операторов по 02 , но на место выдворенных незаконно проживающих тут же заселялись новые квартиранты.

Обращения в прокуратуру Калининского района были проигнорированы сотрудниками прокуратуры отписки, что за защитой прав обращайтесь в суд, даже личное обращение к главному Зеленцову,эффект Сейчас опять дожидается, когда сособственников дома никого нет и опять с дежурным участковым из 21 отдела полиции Калининского р-на пытается ломануть дверь спасибо соседям, вышли и воспрепятствовали.

Еще и технички жкс 3, волшебным образом списали долг узбеку на 40т.

Актуальные нормы жилищного законодательства создают немало трудностей граждан, стремящимся реализовать квартиру, в которой проживает несовершеннолетний ребенок. Продажа доли несовершеннолетнего в квартире сопряжена

Жилищные субсидии в Петербурге: кто и как может получить 21 февраля Теги: Транспорт Законодательство Для многих граждан вопрос приобретения квартиры является насущным: рост цен на жилье на фоне снижения доходов заставляет задуматься о целесообразности обращения за помощью к государству. Общие требования для постановки на учет: Проживать на территории Петербурга не менее 10 лет. Здесь имеется ввиду наличие постоянной регистрации. Кроме того, желательно, чтобы место регистрации не менялось последние 5 лет, иначе шансы на получение поддержки снижаются из-за различных формальностей и федеральных и региональных коэффициентов; На 1 человека должно приходиться не более 9 кв. Для коммунальных квартир этот показатель увеличен до 15 кв. Для всех разновидностей программ субсидирования первоочередное право получения имеют многодетные семьи, в которых 3 и более детей, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, ветераны Великой Отечественной войны.

Можно ли купить комнату в ипотеку? Условия и требования банков

Ипотеку на приобретение части жилья в коммунальной квартире можно оформить с использованием льготных программ, поскольку они не запрещают покупку такого типа недвижимости. Стоит только найти подходящий банк, который сотрудничает с программами и таким типом жилья. Можно ли купить комнату по военной ипотеке? Военная ипотека предусматривает выплаты по ипотечно-накопительной системе, участвующим в ней в ней военнослужащим. Довольно большие суммы данных накоплений, а также срок начала пользования ими после 3 лет участия, позволяют приобрести отдельное жильё, но для выкупа последней части в коммунальной квартире, чтобы стать ее единоличным собственником, позволяет получить это право довольно выгодно без собственных вложений. Можно ли купить комнату в ипотеку под материнский капитал?

Продажа комнаты в коммуналке: уходим от подводных камней

Недавно мои родители получили социальную выплату и выписались из квартиры. Скажите не снимут ли меня и мою семью с очереди? Обращаем Ваше внимание, что Санкт-Петербургский центр доступного жилья не занимается учетом нуждающихся в улучшении жилищных условий. Жилищные отделы администраций районов.

Жилищные программы Жилищные программы Одним из направлений работы властей Санкт-Петербурга является продление сроков действия и развитие жилищных программ целевого назначения. Ниже указан ряд документов, которые помогут жителям города больше узнать о возможностях улучшения условий жилья с использованием дополнительного государственного финансирования.

Комендантский пр. В этом случае продать комнату третьему лицу можно через месяц после получения соседями уведомления, если они не захотят покупать эту комнату. Однако вышеуказанные действия относятся лишь к полностью приватизированным квартирам, в которых не осталось муниципальных комнат. Впрочем, эксперты говорят, что в Петербурге это требование не является обязательным. В сделках купли-продажи комнат есть и еще один подводный камень: некоторые собственники, столкнувшись с соседями, активно препятствующими продаже комнаты, предлагают покупателям заключить сделку через договор дарения, так как в данном случае получать согласие соседей либо уведомлять их о планируемой сделке не требуется. Однако покупателям, которые приобрели комнату по договору дарения, стоит помнить, что в будущем такая сделка может быть оспорена соседями и суд может решить дело в их пользу. Кроме того, с точки зрения налогообложения доказать произведенные расходы на приобретение такой комнаты невозможно, так как формально недвижимость приобреталась безвозмездно.

Купить комнату в коммуналке в СПб

Полтавская, д. Наиболее частыми покупателями являются те, кто переехал недавно в Санкт-Петербург, снимающие жилье, молодые семьи. Покупка комнаты, выкуп последний доли не редко происходит между родственниками.

Печать Как узаконить студию в центре Петербурга Каждая десятая квартира-студия в исторических домах Петербурга — незаконна. Легализация трудновыполнима.

Автокредит Как купить комнату в ипотеку Санкт-Петербург называют городом коммуналок, потому что ни в одном другом городе России нет такого количества коммунальных квартир. Комната в общежитии или коммуналке — это самое доступное жилье. Высокая популярность сделок по купле-продаже комнат объясняется тем, что часто это единственный выход для молодых семей решить свои жилищные проблемы. Приобретение комнаты процедура хлопотная, желательно обратиться за помощью в агентство недвижимости. Опытный риэлтор поможет подобрать оптимальный вариант жилья и оформить все документы купли-продажи, а также подберет наилучший вариант ипотеки. Несмотря на то, что данный вид ипотеки пользуется большой популярностью, только у нескольких банков есть соответствующие программы кредитования. Объясняется это тем, что купить в ипотеку комнату сложнее, чем квартиру, а рисков больше. Дома достаточно старые и не все банки согласны кредитовать такую недвижимость. Часто этот вопрос решается на усмотрение страховых компаний и страховые платежи тогда более высокие. То же самое можно сказать и про риэлторов.

Более объявлений по продаже комнат в Санкт-Петербурге. На карте. История Продаётся комната в 4-х комнатной коммунальной квартире. .. ПП, документы готовы, работаем с ипотекой, согласуем ипотеку и сопроводим.

Ипотека на комнату в Санкт-Петербурге

Основные параметры Сроки реализации программы: - годы. Общий объем финансирования программы за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, предоставляемых гражданам - участникам программы в виде социальных выплат, составляет 75 млн руб. Реализация программы позволит до года улучшить жилищные условия 56 семьям, из которых 40 семей - городские очередники. К году будет расселено 57,5 тыс. Условия участия в программе Участниками программы расселения коммунальных квартир являются наниматели и или собственники жилых помещений комнат в коммунальной квартире, подлежащей расселению в соответствии с программой. Эти горожане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или в качестве нуждающихся в содействии Петербурга в улучшении жилищных условий.

Комната в коммунальной квартире: брать или не брать, вот в чём вопрос

Как продать квартиру со встречной покупкой Коммунальная квартира в Санкт-Петербурге представляет собой романтический образ питерского быта. Романтичные в воспоминаниях, угнетающие в реальности, коммунальные квартиры так и остаются уделом многих семей города. Неухоженные, обветшалые, без ремонта и с бесконечным числом соседей — коммуналки считают временным пристанищем, поэтому не стремятся сделать его комфортным. Такие условия жилья приводят к естественному желанию приобрести собственную отдельную квартиру. Что такое расселение Расселение — это процесс, когда жители коммунальной квартиры продают её, чтобы купить собственное отдельное жильё. Процесс расселения состоит из нескольких сделок. Соседи продают коммунальную квартиру и в то же время приобретают новое жильё. Чтобы никто не остался без квартиры, эти операции проводят в максимально сжатые временные сроки. Расселение удобно по нескольким причинам. Во-первых, стоимость доли при расселении всей коммунальной квартиры выше, чем при продаже доли в виде комнаты.

Главная Сделки с недвижимостью Ипотека Особенности взятия ипотеки на комнату: возможные трудности Особенности взятия ипотеки на комнату: возможные трудности Квартирный вопрос по-прежнему стоит остро, особенно, в крупных городах. Получить собственное жилье некоторым семьям дает возможность ипотека.

Но и отдельная комната в коммунальной квартире может стать объектом кредитования. Причин, по которым люди предпочитают приобрести именно часть квартиры, довольно много.

Однако помогут ли эти изменения решить пресловутый квартирный вопрос? У экспертов большие сомнения по этому поводу. Сегодня количество коммунальных квартир в Санкт-Петербурге насчитывает порядка 71,6 тысячи.

Как можно купить комнату в ипотеку Как можно купить комнату в ипотеку Если не хватает денег на квартиру, советуют покупать комнату. Но если средств мало и для такой сделки? Можно ли купить комнату в ипотеку?

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эмма

    Спасибо большое за хорошое видео!

  2. Алина

    Общение с полицией, что надо от них требовать в разных ситуациях при остановке автомобиля, при задержании на улице и других общественных местах, при прибытии их домой, при совершении правонарушений против вас , также,когда вы подозреваетесь, наши права и обязанности, права и обязанности сотрудников правоохранительных органов и другая информация по этой теме.

  3. riolangcorge

    Этим гандонам вообще них то в данный момент не доверяет из адекватных людей, ноль процентов и суду в том числе.

  4. cauranga

    А как они после каждого кидка меняют банковские карточки?

  5. Поликсена

    Если бриллианты , это ихнее )

  6. Борислава

    Порошеску вслед за Чаушеску.

  7. Олимпий

    Сжечь раду на@й

  8. Сильвия

    Этому надо учить в школе на обж

  9. Клементий

    __ ________________

  10. pledormaca

    Ко ко ко

© 2018-2020 sp-lepota.ru