+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли взыскать алименты в счет реализации единственного обьекта незавершенного строительства

Можно ли взыскать алименты в счет реализации единственного обьекта незавершенного строительства

Всегда ли единственное жильё при банкротстве физического лица остается у должника? Постараемся разобраться, что происходит с единственным жильем при банкротстве и может ли его забрать арбитражный управляющий. Единственное жильё должника — это принадлежащая ему по праву собственности жилая недвижимость, забрать которую не имеют права. Но с рядом оговорок:. В частности, дом или квартира банкрота не должны находиться в залоге или в ипотеке — только в этом случае единственное жилье при банкротстве гражданина останется у него. На практике нередко встречаются случаи, когда у должника есть единственное жилье, но прописан и проживает он по другому адресу: к примеру, у родителей, членов своей семьи.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Верховный суд рассказал, как обращать взыскание на жилье

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Взыскание неустойки по алиментам

Исполнительное производство: особенности обращения взыскания на недвижимое имущество. Недвижимое имущество как фундаментальный объект гражданского оборота является одним из основных видов имущества организаций, наиболее ценным и значимым видом имущества для физических лиц и выступает распространенным объектом обращения взыскания в исполнительном производстве.

При этом постоянно меняющиеся экономические отношения по поводу недвижимого имущества, их материально-правовое регулирование, а также по-прежнему сохраняющиеся недостатки процессуально-правового регулирования порождают множество проблем в правоприменительной деятельности судебных приставов-исполнителей и судов. Большое количество судебной практики и активное обсуждение как в научной литературе, так и на профессиональных форумах наглядно демонстрируют множество сложностей в данной сфере и наличие пробелов в законодательстве.

Обращение взыскания на недвижимое имущество требует эффективного взаимодействия и своевременной взаимной актуализации норм многих отраслей права: гражданского права, вещного права, обязательственного права, гражданского процесса и арбитражного процесса, административного права, внутриведомственных норм и, собственно, исполнительного производства.

При этом каждая из вышеназванных отраслей недавно претерпела или будет претерпевать в ближайшем будущем значительные реформы. В работе выявлены особенности обращения взыскания на недвижимое имущество в исполнительном производстве исходя из гражданско-правового статуса данного объекта, дефектов законодательства, регулирующего данные вопросы, и обоснована необходимость особого применения принципов исполнительного производства применительно к недвижимому имуществу.

В рамках исполнительного производства проанализированы процессуально-правовые особенности обращения взыскания на недвижимое имущество и выработана система специальных принципов и средств, заключающаяся в особом применении принципов исполнительного производства при обращении взыскания на недвижимое имущество, учитывающего ключевые особенности гражданско-правового статуса недвижимого имущества.

Данная работа может найти применение в области совершенствования механизма исполнительного производства в рассматриваемой сфере, в практической деятельности субъектов гражданских и гражданско-процессуальных правоотношений, в правоприменительной деятельности, а также в преподавании предметов по гражданскому процессу и исполнительном производству.

Глава I. Недвижимость как объект гражданских прав и взыскания. Приступая к рассмотрению недвижимого имущества как объекта взыскания в исполнительном производстве, отметим, что согласно Федеральному закону от В Законе об исполнительном производстве недвижимое имущество как объект взыскания не рассматривается отдельно и выступает в качестве такового наряду с другими видами имущества, подпадая под единую категорию "имущество". Законодательством сегодня не установлено определение понятия "имущество", на практике и в науке оно является весьма многозначным.

Поскольку в целом понятие "имущество" в материальном гражданском праве используется в разных значениях, комментируя нормы вышеуказанного Закона, Д. Комментарий к Федеральному закону от 2 октября г.

Для настоящего же исследования особый интерес представляет уяснить значение понятия "недвижимое имущество", являющегося одним из наиболее сложных понятийных категорий применительно к объектам имущества в целом. Определим правовую категорию недвижимого имущества.

Легальное определение недвижимого имущества представлено в ст. При этом сложно назвать указанную норму определением понятия недвижимости в прямом смысле этого слова. Приведенная статья лишь очерчивает круг объектов, которые могут быть отнесены к недвижимости. Само понятие недвижимого имущества звучит как характеристика его основного свойства "недвижимости", то есть не двигающегося, неподвижного характера имущества.

В толковом словаре С. При этом ст. На этот счет профессор С. Степанов высказывался, что "российский гражданский закон остался верен традиционному подходу к определению недвижимых вещей по природе Недвижимое имущество в гражданском праве. Недвижимые вещи по своей юридической природе как объекты гражданских прав традиционно характеризуются наличием тесной связи с землей. Обращаясь к римскому праву, можно отметить, что в качестве основного признака разграничения вещей на движимые и недвижимые выделялся признак "salva rei substantia - способности вещей к перемещению с сохранением их физической сущности, то есть без изменения их формы, экономического назначения и без вреда или значительного уменьшения их ценности.

Вещи, не способные к такому перемещению, суть недвижимые res immobiles. Система римского права. Общая часть. Казань, Разделение вещей на движимые и недвижимые в римском праве, как отмечал Ю.

Гражданское право. К примеру, А. Но эта проблема тесно взаимосвязана с разграничением понятий "недвижимость", "недвижимое имущество" и "недвижимые вещи", приведенных в ст. Так, И. Далее она приходит к выводу, что "определение недвижимости, данное в ст. Также Н. Абрамова, Н. Аверченко, Ю.

Байгушева и др. Правовое регулирование прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Автореф. Таким образом, как видно из доктрины, на сегодняшний день существует проблема определения понятия недвижимого имущества.

Легальное определение, установленное ст. В науке также нет единого мнения о содержании понятия недвижимого имущества; различными исследователями предлагаются варианты разделения и разграничения понятий недвижимости, недвижимого имущества и недвижимых вещей. Некоторые авторы высказываются за упразднение таких объектов недвижимости, которые отнесены к данному виду силой закона, но не имеют признаков недвижимых вещей по своей природе.

Так, например, П. Виноградов высказывался за то, что "именно природная естественная составляющая недвижимого имущества, и в особенности принцип прочной связи с землей, должна быть положена в основу законодательного разделения вещей на движимые и недвижимые. Учитывая практическую значимость отнесения конкретного объекта к категории недвижимого имущества при осуществлении взыскания в исполнительном производстве, отметим общие виды недвижимого имущества, которые определяет действующий закон.

Исходя из определения, приведенного в ст. К ним закон относит земельные участки, участки недр, а также здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Указанный перечень объектов приведен открытым, что, как зачастую отмечают ученые-правоведы, порождает проблемы на практике: "Отнесение многих конкретных объектов к недвижимости по признаку прочной связи с землей весьма проблематично. При этом А. Отметим, что, действительно сложно относить здания и сооружения к вещам, являющимся недвижимыми по своей природе в век современных технологий.

При этом все же не будем отходить от логики законодателя, который отнес указанные объекты к вещам, неразрывно связанным с землей. Ко второй группе недвижимых вещей закон относит подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Указанные объекты признаны недвижимым имуществом в силу своей значимости и необходимости обеспечения повышенного государственного контроля за их оборотом.

Так, Ю. Андреев справедливо отметил, что "установление правового режима недвижимого имущества для указанных технических средств вполне объяснимо. Эти средства обладают большой стоимостью, экономической значимостью, мобильностью, имеют большое значение для нашей страны с ее значительной, по сравнению с другими европейскими странами, территорией и требуют повышенного государственного контроля по их использованию.

Перечень недвижимых вещей второй группы также не является исчерпывающим, п. Так, например, в соответствии со ст. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты. Особенностью второй группы объектов недвижимости является и тот факт, что государственная регистрация подобных недвижимых вещей осуществляется по особым правилам, закрепленным, как правило, в отдельных подзаконных нормативно-правовых актах, кодексах и транспортных уставах.

Рассмотрим некоторые особенности недвижимого имущества, непосредственным образом способные повлиять на процедуру обращения взыскания на объекты недвижимости. Недвижимое имущество может выступать объектом как вещных, так и обязательственных прав. Как было сказано ранее, ГК РФ содержит основные положения, устанавливающие общий правовой режим для всех видов недвижимого имущества, притом что иными нормативно-правовыми актами регламентированы особенности правового режима для отдельных видов недвижимого имущества.

Также имеет свои особенности осуществление вещных прав на недвижимое имущество. К примеру, ст. Кроме того приобретение права собственности на недвижимое имущество и владение ею может предполагать наличие дополнительных обременений. В качестве иллюстрации таких обременений можно привести возведение жилого дома.

В данном случае закон предполагает предварительный отвод земельного участка под его строительство и регистрацию права на него застройщиком, дальнейшее получение разрешения на строительство дома, соблюдение строительных норм, правил противопожарной и санитарной безопасности. В качестве примера дополнительного обременения собственника можно указать обязанность по уплате налога на недвижимость. Некоторые виды недвижимого имущества могут подвергаться также и ограничениям в качестве сервитутов.

Помимо общих оснований, присущих как недвижимым, так и движимым вещам, для возникновения права собственности на недвижимое имущество представляются необходимыми дополнительные основания для возникновения права собственности. К подобным основаниям, свойственным только недвижимому имуществу, можно было бы отнести процедуру приватизации физическими лицами жилых помещений, используемых ими по договору социального найма.

Также при помощи приватизации муниципального или государственного имущества право собственности появится и у организации. К особенностям правового режима недвижимости можно еще отнести следующие основания прекращения права собственности, которые свойственны исключительно недвижимому имуществу.

В первую очередь это возможность ее принудительного изъятия у собственника для государственных нужд.

Этот порядок установлен в отношении земельных участков ст. Эта статья содержит и некоторые гарантии для собственника имущества: так, государственный орган или орган местного самоуправления должен в судебном порядке доказать невозможность использования изымаемого земельного участка в целях, для которых он изымается, без прекращения прав собственника на данное недвижимое имущество.

Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрены также в ст. Отметим, что дополнительные гарантии предусмотрены и для собственников жилых помещений при их изъятии для государственных или муниципальных нужд ст.

Для недвижимости предусмотрены и иные основания перехода права собственности - ст. Для правового режима недвижимого имущества особое значение имеет государственная регистрация. Пункт 1 ст. Таким образом, процедура государственной регистрации является существенным элементом механизма обращения взыскания на недвижимое имущество и в исполнительном производстве.

В соответствии со ст. До принятия указанного Закона у судебного пристава-исполнителя не было таких полномочий. В целях последующего обращения взыскания на данное имущество одновременно с предоставлением приставу возможности проведения государственной регистрации собственности должника законодатель предоставил право суду выносить решение о государственной регистрации права собственности по требованию судебного пристава-исполнителя, когда одна из сторон договора уклоняется от регистрации перехода права в ст.

Закон о государственной регистрации прав устанавливает в ст. Установленное законом право судебного пристава-исполнителя на обращение в суд с требованием о государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество тем самым является важным правовым инструментом при осуществлении им процедуры обращения взыскания на недвижимое имущество.

Таким образом, на основании изложенного недвижимое имущество как объект гражданских прав и взыскания следует определять как совокупность объектов гражданских прав, на которую распространяется специальный правовой режим недвижимых вещей, подлежащих изъятию, принудительной реализации либо передаче взыскателю в рамках исполнительного производства.

Далее рассмотрим, какое место занимают вопросы правовой охраны недвижимого имущества и обращения взыскания на него в системе отечественного законодательства. Так, в ч. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения". Так, в гражданско-правовой доктрине встречается точка зрения, что ч.

Этот заём был подтверждён свидетельством Шинкаревой о праве на наследство по закону. В установленный срок Шинкарева долг не вернула, и Солодовкин обратился в суд. Прикубанский районный суд г.

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено.

Магазин-фантом, в эксплуатацию не принят, но работает, на него наложен арест, но продать нельзя…

Информационная система 1С:ИТС. Инструкции по учету в программах 1С Инструкции по разработке на 1С Консультации по законодательству Книги и периодика Справочная информация База нормативных документов. Об 1С:ИТС. Заказать ИТС. Купить кассу.

Банкротство единственное жилье

Как на Камчатке исполняется закон о приемке объектов в эксплуатацию и возможна ли эксплуатация не принятых соответствующими органами объектов. Оказывается возможна. Согласно решению Петропавловск-Камчатского городского суда от Постановлением о возбуждении исполнительного производства от Прошло почти три года с момента вступления в силу судебного решения, а исполнить судебное решение служба судебных приставов не может. Суд удовлетворил иск.

Исполнительное производство: особенности обращения взыскания на недвижимое имущество.

.

Квартира попала под арест

.

.

.

При этом суд уточнил, что изъятия квартиры и ее реализации либо Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ercomrai

    Сейчас в Одессе всколыхнулась по всему городу волна замены лифтов и их капитальных ремонтов по причине смены руководства ОАО. Естественно возникла своя политика и система этих замен и ремонтов, во многих домах лифты просто отключают, сообщая о его аварийном состоянии, естественно никого не колышет, что невыездными становятся инвалиды, старики, мамочки с колясками, цель чего обязать жильцов к сбору средств на ремонт, но тут возникает странная на мой взгляд и интересная ситуация обслуживающая фирма отказывается брать на содержание лифт в доме, предлагая в начале актировать его аварийное состояние, после чего, естественно организовывается сбор средств с жильцов на капитальный ремонт или замену, иначе вообще за лифт забудьте .

© 2018-2020 sp-lepota.ru